T3 63 m² OCCUPE – 2 balcons – cave – idéal investisseur
79 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 63 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Investissement locatif – T3 63 m² loué 650€ – balcon + cave
MDA IMMO vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cet appartement T3 traversant de 63 m², situé au 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE, idéal pour investissement locatif.
Composition :
-Hall d’entrée
-Salon / séjour lumineux avec balcon
-Cuisine indépendante avec balcon
-Couloir
-2 chambres
-Salle de bain
-Dressing
-WC indépendant
Équipements :
-Chauffage et eau chaude : chaudière gaz
-Appartement traversant et lumineux
-Double vitrage
Annexes :
-Cave incluse
-Places de parking en stationnement libre dans la copropriété
Informations locatives :
-Appartement vendu loué
-Date du bail : 12/01/2022
-Loyer : 650 € CC
-Locataire en place sérieux
-Le locataire paie son abonnement gaz et électricité
Informations complémentaires :
-Charges : 135€/mois
-Surface : 63 m²
-Étage : 2 / 5 avec ascenseur
-2 balcons
-Taxe foncière : 1 183 €
Idéal investisseur – rentabilité immédiate avec locataire en place.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Les points forts du bien
- vue dégagée
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface balcon14 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMarseille 13003
- RéférenceVA2169
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 701.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
